Appartement - 67 m² - 3 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Celine Marchasson-Vaquez vous propose : * VENEZ DÉCOUVRIR SANS TARDER * EN EXLUSIVITÉ situé dans une résidence calme et sécurisée d'un quartier prisé de Viry-Châtillon, cet appartement de 3 pièces. Laissez-vous séduire par cet appartement de 67 m² environ qui ce situe au 3eme étage. Après avoir passé la porte, vous découvrirez un séjour / salle à manger avec sa cuisine fermée aménagée. Deux chambres dont une avec rangement (possibilité d'une 3 eme chambres en réduisant la pièce de vie ), une salle d’eau + WC séparé. Pour compléter ce bien vous disposez d'une grande cave et place de parking libre. Les + : double vitrage, cave, Chauffage géothermique, résidence calme et sécurisée. Construit en 1965, cet appartement a été entretenu avec soin et se trouve en bon état général, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et prêt à emménager. Avec ses 4 niveaux, la résidence assure tranquillité et intimité à ses habitants, idéal pour une vie paisible en toute sécurité. * UNE VISITE S'IMPOSE * Commerces de proximité * variés pour répondre à tous vos besoins du quotidien, avec notamment un supermarché, des boutiques, et des restaurants. * Transports en commun * accessibles à pied, avec la gare RER D à proximité, permettant un accès direct à Paris en moins de 40 minutes, et le tramway à seulement 500 mètres de la résidence, facilitant les déplacements quotidiens. * Proximité des axes autoroutiers * A6 et N7, facilitant les déplacements rapides vers la capitale et les grandes villes environnantes. * Écoles et crèches * à deux pas de la résidence, et le collège à seulement 10 minutes à pied, faisant de ce quartier un choix idéal pour les familles. La presente annonce immobiliere vise 80 lots principaux situés dans une copropriété formant 160 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 213.33€ par mois (soit 2560 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Marchasson-Vaquez Celine - EI (ID 22148) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 827779547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.