Appartement - 70 m² - 4 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : Idéal famille ou investisseur – Résidence calme et arborée - 3 chambres- Beau potentiel - Gare de Savigny à 10mn à pied - Balcon - Ascenseur -Cave + parking Situé dans une résidence paisible et verdoyante, à quelques minutes à pied de la gare de Savigny-sur-Orge, cet appartement F4 de 70 m² offre un cadre idéal pour une vie confortable et pratique. Au 1er étage d’un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement comprend : *Une entrée avec cellier pouvant être aménagé en dressing. * Un salon de 15 m² avec accès direct à un balcon agréable. * 3 chambres de 10 m² environ dont une pouvant être ouverte sur le salon pour agrandir l’espace de vie. * Une cuisine séparée (à rénover entièrement). * Une salle d’eau, récemment rénovée, avec espace pour machine à laver. * Un second cellier, idéal pour une buanderie ou un espace de stockage. Atouts supplémentaires : *Place de parking privative. * Cave incluse. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie potentiel et praticité. Un grand rafraîchissement est nécessaire pour tout l'appartement, une belle opportunité à saisir pour un projet d’aménagement à votre image ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 200 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 148 € par mois (soit 1776 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.