Appartement - 49 m² - 2 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Olivier Cinquabre (06 14 22 45 01) vous propose : Au cOEur du centre-ville de Viry-Châtillon, découvrez ce lumineux et spacieux appartement de type F2, situé dans une petite résidence, offrant confort et commodités. Ce bien est complété par une place de parking en sou-sol et d'une cave. Situé au 2ᵉ étage, il bénéficie d'une excellente luminosité et d'une très belle vue. Une entrée avec placard mène à un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de l'extérieur sans vis à vis. Cuisine aménagée et équipée. Chambre avec placard intégré. Salle de bains et WC indépendant. À seulement 10 minutes à pied de la gare et 2 minutes du marché. Proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée. À 5 minutes du lac et de ses espaces verts, parfait pour les promenades et les activités en plein air. Profitez d'un quartier dynamique et verdoyant, avec des structures de sport, loisirs, culture et santé à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et fonctionnel, en plein centre-ville et à proximité des lacs de Viry. Ne manquez pas cette opportunité de vivre ici. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 63 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 127 € par mois (soit 1524 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Cinquabre EI (ID 53214), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 398438515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.