Appartement - 71 m² - 3 pièces à Viry-Châtillon

Iad France - Julie BLOIS (06 64 30 39 62) vous propose : APPARTEMENT 3 PIÈCES, RÉSIDENCE ARBORÉE, CALME, SITUÉE DANS UN CADRE EXCEPTIONNEL AU LAC DE VIRY-CHÂTILLON, 2 CHAMBRES, 1 BALCON, 2 PLACES DE PARKING (extérieures ), 1 CAVE. Dans une résidence recherchée pour son calme et son emplacement idéal, venez découvrir ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur. Dès le début de la visite, découvrez une véritable entrée avec 2 beaux espaces de rangement aménagés (un grand placard et un dressing aménagé) qui se poursuit sur un salon de 19 m² avec un accès direct au balcon très agréable donnant sur les espaces verts de la résidence. La cuisine est entièrement aménagée et équipée et elle peut être ouverte sur le salon. L'espace nuit comprend 2 chambres parquetées dont une de 14,70 m² pouvant être ouverte pour agrandir votre pièce de vie. Vous pouvez donc faire évoluer votre appartement selon vos besoins et envies ! Vous disposez également d'une autre chambre de 10,50 m², d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé. Un rafraichissement des peintures est à prévoir. Vous bénéficiez également de 2 places de parking extérieures dans un parking sécurisé. Une grande cave vient complète ce bien. Les charges comprennent tout (ascenseur, chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes et des espaces verts) Le plus non négligeable de cet appartement est également sa situation géographique. En effet vous vous trouvez à quelques pas du magnifique lac de Viry-Châtillon mais également à proximité du centre ville, des commerces, des écoles, de la piscine. La gare se situe à 15mn à pied et les arrêts de bus à 5mn. En résumé : l'appartement idéal dans un cadre idéal ! Appelez moi pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 117 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 247 € par mois (soit 2964 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie BLOIS EI (ID 51293), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890437031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.