• Appartement - 92 m² - 4 pièces
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218 000 €
92 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Appartement familial de 4/5 pièces de 92m2 en EXCELLENT ETAT. Il se situe dans une résidence de 1996 de bon standing, sécurisée, avec ascenseur et garage.

Vous apprécierez le séjour salle à manger lumineux de 28m2 prolongé d'un grand BALCON exposé ouest. La cuisine entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un bel espace repas avec bow-window, ajoutant une touche de charme à vos repas en famille.
Cet appartement offre 3 chambres dont une chambre d'enfant ou bureau. Possibilité de créer une quatrième chambre selon vos besoins.
Un DRESSING aménagé et une salle de bains avec DOUCHE et BAIGNOIRE et double vasque complètent l'espace nuit.

L'appartement est vendu avec un GARAGE PRIVATIF en sous-sol.

Ses atouts:
• Etat général impeccable. Il n'y a qu'à poser ses valises !
• Très belles prestations
• Écoles maternelle, élémentaire et collège à moins de 10 minutes à pied.
• Arrêts de bus en bas de la résidence.

Bon à savoir:
• Commerces et restaurants à moins de 300 mètres.
• Marché Place des Quinconces trois fois par semaine.
• Tram T12 Amedé Gordini à moins de 7 minutes à pied.
• RER D de Viry Chatillon facilement accessible.
• Autoroute A6 à moins d’un kilomètre.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Nombre de lots de la copropriété : 78, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide/ ascenseur /Entretien) : 2489€ soit 207€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°812 094 506 - Greffe de NANTERRE) Nathalie ALLAFORT Entrepreneur Individuel 06 03 24 27 64 - Réf.852570

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 92 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 92 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking
  • Garage
    Informations complémentaires
    1 place

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Électrique
  • Année de construction :
    1993
  • État :
    Intérieur : Bon / standard
  • Exposition :
    Sud-ouest
  • Vue :
    Vue dégagée
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    78
  • Charges annuelles :
    2 489,04 €
  • Taxe foncière :
    2 029 €
Synthèse
Appartement à Viry-Châtillon
218 000 €
Surface : 92 m²
Prix au m² : 2 370 €
Transaction :
Achat
Référence :
340932559581
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 92 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Madame Nathalie ALLAFORT
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
265
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 21 mars 2024
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