Maison - 145 m² - 5 pièces à Viry

Iad France - Mickaël Bajot (06 21 19 48 82) vous propose : * À vendre à Viry - Maison mitoyenne de 145 m² habitable (112 m² loi carrez sur 200 m² utile), avec jardin et véranda * Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, idéalement située dans la commune de Viry. Avec une surface pondérée de 145 m² répartie sur trois niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable et chaleureux sur une parcelle de 382 m². 1er niveau : Profitez d'un grand garage de 30 m² avec porte motorisée, d'une buanderie de 15 m² et d'une cave de 11 m², offrant un espace de rangement conséquent. 2ème niveau : Un spacieux salon / séjour équipé d'un poêle à bois pour vos soirées cocooning, une cuisine séparée, un cellier, une salle d'eau, et un WC indépendant. La pièce maîtresse de cet étage est une superbe véranda d'une surface de 25 m² utilisable toute l'année, qui s'ouvre sur un joli jardin soigneusement entretenu et sans vis à vis. 3ème niveau : L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bain, un toilette et un dressing séparé. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Viry. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 20 € par mois (soit 240 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bajot EI (ID 77625), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.