Appartement - 86 m² - 4 pièces à Viry

Iad France - Swann Haddou (06 73 84 66 65) vous propose : Venez découvrir ce superbe appartement T4 dans le nouvel Éco-quartier de Viry ! Situé dans un environnement paisible et verdoyant, ce T4 de 86 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de Viry. Vous serez immédiatement séduit par ses trois belles chambres spacieuses, dont l’une est idéale pour aménager un bureau pour le télétravail. Le vaste salon et la salle à manger sont bien agencés, offrant de beaux volumes et un espace convivial pour recevoir. L’appartement dispose également d’une cuisine ouverte, moderne et élégante, en bois naturel. La salle de bain propose à la fois un coin douche et une baignoire, tandis que des toilettes séparées avec point d’eau ajoutent une touche de praticité supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin calme et sécurisé avec un espace de 60 m², sans vis-à-vis, et une terrasse orientée à l'ouest, offrant une vue dégagée sur le Jura et le Vuache. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et faible charge, avec une classe énergétique DPE en C, pour une meilleure maîtrise des coûts énergétiques. De plus, un box en sous-sol complète cet appartement, offrant un espace de rangement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où qualité de vie et bien-être sont au rendez-vous. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 101 € par mois (soit 1212 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Swann Haddou EI (ID 73769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.