Maison traditionnelle - 114 m² - 5 pièces à Virsac

Je suis ravi de vous présenter cette jolie maison de plain pied, d'une surface généreuse de 114m², nichée sur une parcelle de 974m² dans un quartier paisible proche de Saint André de Cubzac.
Idéalement située à proximité de toutes les commodités et à seulement vingt minutes de Bordeaux, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour toute la famille.
La maison se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour, d'une cuisine entièrement aménagée, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'intérieur est soigneusement entretenu et offre un cadre chaleureux et convivial pour créer des souvenirs inoubliables en famille.
À l'extérieur, vous trouverez un bel emplacement pour vos véhicules, un charmant jardin, une grande terrasse couverte parfaite pour les moments de détente et de convivialité, ainsi qu'un cabanon pratique pour le rangement.
Cette maison est également équipée d'une pompe à chaleur réversible gainable, d'un chauffe-eau thermodynamique, d'un portail motorisé et de la fibre.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 247502 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE CHARRIER (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 50097948900027.
Prix du bien : 315 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2024
Score DPE : 104 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr