Maison - 146 m² - 5 pièces à Virignin

Iad France - Julie Drapier (06 12 40 83 46) vous propose : Sur la commune de Virignin, découvrez sans attendre cette superbe maison individuelle (hors lotissement) de plain-pied, construite en 2019, offrant des prestations de qualité, et entièrement adaptée aux normes PMR. La maison, édifiée sur une parcelle de 700 m² environ, s'ouvre sur une belle entrée, qui dessert d'une part un séjour majestueux et lumineux de 50 m² environ avec cuisine ouverte et une buanderie attenante. D'autre part, la maison dispose de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Vous découvrirez également une grande salle de bain avec douche italienne, baignoire îlot et toilette, ainsi qu'un second toilette indépendant. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec dalle sur plots (posée sur une dalle en béton) exposée sud / ouest et d'une piscine enterrée en PVC armé. Grande cour fermée par un portail coulissant électrique. Système d'alarme. Le chauffage se fait d'une part grâce à une pompe à chaleur air / eau, complété par une pompe à chaleur air / air (climatisation) dans la pièce de vie et la chambre parentale. Ecole maternelle et primaire à 3 minutes à pieds, commerces à 5 minutes à pieds. Arrêt de car pour la ligne Belley / Yenne / Chambéry à 5 minutes à pieds. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Drapier EI (ID 66309), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 910721463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.