Maison - 200 m² - 7 pièces à Virieu

Iad France - Charlotte Grandi vous propose : Maison à Pannissage, Val de Virieu Vivez votre rêve au cOEur de la nature ! Nichée sur un terrain de 5 462 m², cette maison d’environ 200 m² offre une vue imprenable sur la vallée, le Château de Virieu et, par temps clair, le Mont Blanc. Idéalement située à 15 minutes de l’autoroute vers Lyon ou Chambéry, et 17 minutes de l’accès vers Grenoble, vous profitez à la fois de la tranquillité et des commodités locales (commerces, école, gare). À l’intérieur RDC : une entrée spacieuse, cuisine équipée, salon lumineux avec véranda, 2 chambres (dont une avec terrasse privée), salle de bain et WC séparé. Étage : 3 chambres, un inter pallier pouvant servir d'espace bureau ou salle de jeux, salle d’eau et WC. Sous-sol : garage, chaufferie et buanderie. À l’extérieur Profitez de multiples terrasses, d’un terrain de pétanque ombragé, d’un potager, d’un verger généreux, et même d’une petite forêt privée avec abris de jardin et poulailler. Équipements Portail motorisé, carport, et cour pavée. Vide sanitaire, plafond du sous sol isolé. Pompe à chaleur (air / eau), poêle à bois (avec bouilleur), climatisation réversible (dans le séjour / salon), et un chauffage au fioul (qui n'est plus utilisé mais a été laissé en sécurité en cas de soucis avec un autre mode de chauffage) Assainissement collectif à prévoir (devis disponible). Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de sérénité ! Contactez-moi pour visiter et laissez-moi vous accompagner tout au long de ce nouveau chapitre de votre vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Grandi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 753384700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.