Maison de village - 123 m² - 6 pièces à Tinchebray

Iad France - Céline Bailly vous propose : Maison de Village à Le Menil Ciboult (61800) - Idéal pour les Amoureux de la Nature. Aux portes du Bocage Virois et nichée dans le paisible village du Menil Ciboult, cette Maison en pierre offre un cadre de vie authentique et chaleureux. D'une surface habitable de 123 m² avec son terrain de 1188 m², cette habitation est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable cuisine aménagée de 21 m², suivi d'un grand séjour / salon de 24 m² avec cheminée. Wc séparé. Un bel escalier bois vous amène à l'étage : 2 chambres spacieuses et lumineuses 12.5,m² et 15.5 m² dont une avec un meuble vasque. Une salle de bain avec cabine de douche, meuble simple vasque et sèche serviette. Wc indépendant. Une troisième chambre de 9 m² et un petit espace pouvant servir de bureau. Le tout sur de beaux parquets bois. Au 2ème étage, un vaste grenier de 40 m², non isolé. Dans la seconde partie de l'habitation, vous trouverez une chaufferie, une cave, au 1er étage une chambre de 15.5 m² avec un espace dressing, au 2ème étage un grenier de 18 m² non isolé. Toutes les menuiseries sont en pvc, doubles vitrages et volets roulants. Garage avec porte de garage motorisée et petit appentis. Cheminées non gainés. Assainissement individuel. Le terrain de 1188 m² clos et entourant la maison est un véritable atout, offrant un vaste espace extérieur pour profiter de la nature environnante. La ville de Tinchebray-Bocage, avec tous ses commerces, se trouve à seulement 5 kms, offrant une proximité pratique pour les achats du quotidien. De plus, un arrêt de bus situé à 100 mètres de la maison facilite les déplacements scolaires, écoles et collège à 5 kms. Vire 14kms, Flers 18 kms, Sourdeval 12 kms. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cette maison et laissez-vous séduire par son ambiance unique et son environnement à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.