Maison - 197 m² - 8 pièces à Vire

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, A 500 m du Plein Centre de Vire et de la Zone Industrielle et Commerciale, à 200 m d'un Collège/Lycée et d'un Centre Commercial E.LECLERC (Hyper et Brico), à 100 m d'une Boulangerie/Pâtisserie, d'un Primeur/Epicerie... Maison d'habitation de Maître avec une Architecture de Caractère, avec sa tour, sa vigie bénéficiant d' une vue panoramique sur la ville, qui fût la résidence de La Comtesse de Mailly entre les deux guerres mondiales, travaux à prévoir, construite en pierres, couverture refaite en ardoises en 2011, présence de nombres matériaux authentiques (carreaux ce ciments, parquets massifs, boiseries, cheminée en bois et en briques, escalier d'époque...), belle qualité de construction traditionnelle, lumineuse, 197 m² Habitables, six chambres, un total de 408 m2 de dépendances dont un grand garage de 360 m2 sur deux niveaux dont 248 m2 au sol, un second ensemble bureau/garage de 37 m2 au sol avec grenier, un abri à bois de 10 m2, un carport de 11 m2, portail électrique, puit et une cuve de 40 m3 raccordée à la maison, le tout sur un terrain paysagé de 1 055 m², belles vues dégagées, emplacement bénéficiant d'une forte visibilité, IDEAL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE, comprenant : - au rez-de-chaussée avec une hauteur de 3.2 m : belle entrée de 8 m² avec poêle à bois, agréable cuisine aménagée et équipée de 18 m2, semi-ouverte sur une salle à manger de 18 m², chaleureux salon de 22 m² avec cheminée, buanderie de 5 m2, wc. - au premier étage : trois grandes chambres (15-17-17 m²) dont une avec balcon, salle de bains de 5 m², palier wc, - au second étage : trois chambres dont deux grandes chambres (11-20-21.5 m²), vigie de 5 m2, palier. Grand sous-sol complet de 81 m2 incluant salle d'eau, buanderie, chaufferie, atelier, cave. Chauffage central au fuel, Huisseries PVC double vitrage, volets PVC manuels. L'indice DPE est E pour la consommation énergétique (290 KW epm².an) ; pour le GES, il est aussi de catégorie E pour les émissions de gaz à effet de serre (60 KG eqCO2m².an). Taxe foncière : 1983 euros. 213 500 euros avec nos honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Cabinet FOLLIOT - Vire.