Maison - 150 m² - 5 pièces à Vire

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315 000 €

150 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

FOLLIOT IMMOBILIER VOUS PROPOSE, RARE, au calme, A 1.2 km du plein centre de VIRE, à 200 m de la Gare SNCF et d'une épicerie, à 500 m de la Zone Commerciale et industrielle, de la piscine... MAISON EN TRES BON ETAT GENERAL, BONNE ISOLATION, AVEC LA VIE DE PLAIN PIED ET UN SOUS-SOL COMPLET, DE NOMBREUX TRAVAUX REALISES EN 2020/2021 (RAVALEMENT/BARDAGE, CLOTURE, TERRASSE, ISOLATION, CHAUDIERE, POELE, CUISINE...) CONSTRUITE EN 1977 EN PARPAINGS ET COUVERTE EN TUILES AVEC UNE EXTENSION DE 2015, DE 150 M2 HABITABLES, 3 CHAMBRES (POSSIBILITE D'EN AMENAGER DEUX EN SUS) DONT UNE DE PLAIN PIED AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, TRES LUMINEUSE, EXPOSITION SUD, TERRASSE DE 42 M2 AVEC STORE ET BARBECUE, LE TOUT SUR UN TERRAIN DE 503 M2, BELLES PRESTATIONS, COMPRENANT... - au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande et lumineuse pièce de vie de 56 m² incluant une salle à manger de 26 m² avec poêle à granulés ouverte sur le salon "Cathédrale" de 21, une cuisine aménagée et équipée de 2021 de 9 m² semi- ouverte sur la salle à manger, une suite parentale de 11.5 m² avec une salle d'eau privative, une cuisine d'été, dégagement, wc. - à l'étage : deux chambres de 10 et 12.5 m², une salle de bains de 5.5 m², une grande mezzanine de 25 m² incluant un dressing/bureau ouvert sur une salle de jeux aménageable en chambre, wc. - au sous-sol : buanderie, chaufferie (chaudière VAILLANT de 2020), garage deux voitures avec porte électrique, atelier, cave. Chauffage gaz de ville avec radiateurs et chauffage au sol dans le salon, huisseries mixte alu/bois double vitrage, volets PVC électriques. Cette maison est à vendre pour la somme de 335 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette maison est classée C tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 168 kWh/m²/an et 27 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 470 euros et 2 050 euros. Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence Cabinet FOLLIOT - Vire.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
150 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 150 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 10 m², 1er étage, parquet flottant
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, parquet flottant
Cuisine de 9 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, carrelage
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, carrelage+2vasques+sèche serviettes
1 Salle d'eau
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, parquet flottant
Salon de 20 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage
Séjour de 25 m²
Salle à manger de 26 m²

Informations complémentaires
Rdc, carrelage+ouverte sur le salon+semi ouverte sur cuisine
1 Bureau de 13 m²

Informations complémentaires
Rdc, amenageable en chambre+carrelage
Salle de jeux de 7 m²

Informations complémentaires
1er étage, amenageable en chambre+parquet flottant
Mezzanine de 17 m²

Informations complémentaires
1er étage, incluant dressind et bureau ouvert+parquet flottant
Grenier
Cave