Fonds de commerce - Magasins - 250 m² à Vire

Ce fonds de commerce de Brasserie Bar Tabac FDJ snacking, idéalement situé dansle bocage virois est le seul Bar Tabac et dépositaire FDJ dans un rayon de 8km. Vous disposez d'une clientèle fidélisée.
Également point relais pour UPS, Mondial Relais et Wish, vous capterez régulièrement une nouvelle clientèle toujours enclin à se faire plaisir avec un jeux ou un achat à la tabletterie,
D'une surface d'environ 150m2, ce commerce est équipé d'une cuisine professionnelle conviviale de15m2 avec passe-plats donnant sur une salle de restaurant et offrant un service de pizzeria, snacking. Pour ceux qui le désire, il est possible de dévelloper l'activité de restauration.
Le bar est sa salle ainsi que la partie vente située à l'entrée occupe une belle surface 32m2.
La salle de restaurant de 50m2 est équipée d' un billard et d'un baby-foot. Séparée mais accessible de la salle du bar, et ayant son propre accès, elle permet la location pour des opérations événementielles.
Il y a une terrasse coté rue pour laquelle la mairie ne prend pas de redevance, et également une terrasse et un terrain attenant à l'arrière qui ne demandent qu'a être exploités
Le commerce est équipé de vidéo surveillance et de téléviseurs dans chaque salle,
Un appartement de fonction T5 d'environ 100m2 entièrement rénové est disponible et accessible directement par le commerce, mais peut également l'être par l'extérieur.
Une fois le fond de commerce acquis, vous aurez la possibilité d'acheter les murs ou de rester locataire.
En cas d'achat des murs, vous disposerez alors en plus du local commercial et du T5, de 2 niveaux supplémentaires à rénover entièrement, que vous pourrez transformer en appartement ou en chambres afin d'avoir des revenus complémentaires.
Plusieurs options financieres sont envisageables pour acquérir ce bien. Contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial