Maison - 210 m² - 6 pièces à Virazeil

Delphine et Alexis vous présentent, sur la commune de Virazeil, cette magnifique maison familiale des années 80. Implantée sur un parc arboré d'environ 5 600 m², entièrement clos, avec portail électrique et système d'arrosage intégré alimenté par un puits, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Un bassin d'agrément ajoute une touche esthétique supplémentaire à l'ensemble. D'une superficie de 210 m² de plain-pied, la maison se situe dans un environnement calme, sans voisins ni vis-à-vis, avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Vous serez charmé par les volumes généreux qu'offre cette demeure, notamment son vaste salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace convivial donne accès à une spacieuse véranda en double vitrage, offrant une vue panoramique à 180° sur le parc et la campagne. La maison comprend trois chambres au rez-de-chaussée dont 1 suite parentale avec dressing et sa salle d'eau, une grande salle de bain et deux WC À l'étage, deux espaces supplémentaires permettent d'envisager des chambres additionnelles, un bureau, une salle de jeux ou tout autre aménagement selon vos besoins. En sous-sol, un garage intégral offre la possibilité de stationner un grand véhicule et d'y aménager un atelier, une salle de sport ou une buanderie selon vos envies. Cette maison spacieuse et bien entretenue est idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie privilégié. Elle dispose de nombreux équipements modernes : double vitrage, assainissement individuel, chauffage au fioul, et la possibilité d'installer un poêle à bois (tubage déjà en place). La chaudière et la toiture sont entretenues régulièrement afin de garantir la sécurité et le confort des occupants. La taxe foncière s'élève à 1 900 €. En outre, la commune de Virazeil (47) offre de nombreuses commodités : écoles, commerces de proximité, services de santé, et infrastructures sportives. Elle bénéficie également d'une localisation pratique à proximité de Marmande, permettant d'accéder à des services et commerces plus étendus. Vous pourrez ainsi profiter des avantages de la vie à la campagne tout en restant proche des commodités. Le tout est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un confort absolu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis RIEM, Tél. : 06 28 50 42 35, E-mail : alexis.riem@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 839 635 315.