Maison de maîtres - 156 m² - 6 pièces à Vingrau

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Vingrau - À 20 minutes de Perpignan : Villa 156.4 m², bâtie sur un terrain de 2412 m², 4 chambres, dont 1 suite parentale au rdc, piscine, garage. Cette villa d'architecte de 2011, allie harmonieusement élégance, raffinement, modernité et fonctionnalité. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, conçu pour répondre aux besoins des plus exigeants. Le séjour de plus de 55 m², baigné de lumière naturelle avec vue sur le jardin. Il est doté d’une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ainsi qu'un cellier attenant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. La villa dispose de 4 chambres, 2 chambres au rdc dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne. Un bureau ainsi qu'un wc indépendant viennent compléter ce niveau. L'extérieur de la maison accessible par le séjour, la cuisine et du côté nuit est tout aussi soigné, avec une cuisine d'été entièrement équipée, incluant un barbecue, électricité et eau, pour vos repas en plein air. Une piscine, un solarium, un coin pétanque La villa dispose de 15 panneaux solaires pour la production d'électricité et de 3 panneaux supplémentaires pour le chauffage de l'eau. Grâce à cette installation, la maison est totalement autonome et permet de couvrir la taxe foncière, les coûts d'électricité, d'eau et de bois pour l'année. Vous retrouverez des annexes tels que le garage de près de 20 m², ainsi qu'un espace de rangement attenant. Le cadre de vie est absolument unique et calme, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en étant proche des commodités (20 minutes de Rivesaltes et Perpignan) Votre conseillère Andrea RACHENEUR – Plus de 170 projets réalisés à Vingrau et alentours. Visite vidéo disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.