Maison - 265 m² - 6 pièces à Vingrau

Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Vingrau, à 20 minutes de Perpignan, Maison 3 faces, 265 m² utiles sur 3 niveaux avec possibilité d'un garage 5 places. Découvrez cette splendide maison de ville lumineuse, datant de 1920, avec trois façades, offrant un immense potentiel de transformation. Située dans le charmant village de Vingrau, cette demeure atypique s'étend sur trois niveaux, proposant une surface utile de 265 m² à rénover selon vos envies. Elle présente de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment au rez-de-chaussée, actuellement occupé par une brasserie, où vous pourriez créer un espace professionnel, un garage pour 5 voitures ou un vaste séjour familial. Le rez-de-chaussée, avec ses plus de 100 m², se prête parfaitement à l’aménagement d’un séjour cathédrale baigné de lumière, complété par une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. Les deux étages supérieurs offrent un potentiel considérable pour aménager des appartements indépendants ou bien des chambres spacieuses, bureau, une salle de détente. Chaque étage vous permet d'imaginer un agencement moderne et fonctionnel, répondant à vos besoins spécifiques. Les travaux à prévoir constituent une véritable opportunité de personnaliser entièrement cette maison, de la réinventer et d’y apposer votre signature personnelle. Que ce soit pour créer votre futur cocon familial ou pour réaliser un investissement locatif de qualité, ce bien présente de multiples atouts. La toiture a été révisée et toutes les menuiseries ont été remplacées par des fenêtres en double vitrage PVC. Située à proximité de toutes les commodités et des attractions de la région, cette maison de caractère représente une occasion unique pour les passionnés de rénovation et de belles demeures. Laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette propriété un lieu d’exception qui vous ressemble. Ne tardez pas à la visiter et saisissez cette chance de réaliser un projet unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.