Maison de village - 135 m² - 5 pièces à Vingrau

NOUVEAUTÉ BSK IMMOBILIER
À Vingrau, charmant village situé à 20min de l'autoroute A9 et 25min de l'aéroport Perpignan-Rivesaltes, venez découvrir cette maison permettant de réaliser divers projets.
Cette maison traversante de 157m² utile comprend un studio avec accès indépendant et offre trois scénarios.
D'abord, vous avez la possibilité de l'exploiter à titre privé et ainsi profiter, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce multi-usage (buanderie, bureau..) et de WC indépendants.
Au premier étage, vous serez séduit par sa cuisine entièrement aménagée et équipée qui mène sur un salon/séjour lumineux.
Au second, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec cabine de douche et WC.
L'une des chambre possède un placard intégré et un accès terrasse permettant ainsi de profiter des belles journées ensoleillées qu'offre la région.
Le studio, lui aussi situé au rez-de-chaussée et bénéficiant d'une entrée totalement indépendante, sera l'endroit rêvé pour votre adolescent ou pour y recevoir famille et amis.
Vous avez également le choix de profiter de l'habitation principale et exploiter le studio pour de la location courte durée afin de générer des revenus supplémentaires.
Ou encore, investir sur l'ensemble immobilier pour en faire un gîte 10 couchages ou une location longue durée sur l'habitation principale et courte durée sur le studio.. Laissez vivre vos projets comme bon vous semble!
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale ou d'un investissement locatif, ne passez pas à côté de ce bien aux multiples facettes.
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Cette annonce référence 255734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER BARRETO RODRIGUES (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 81300427200023.
Prix du bien : 136 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1389.00 € et 1879.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr