Maison - 300 m² - 7 pièces à Vingrau

Iad France - Andrea Racheneur (06 19 35 32 91) vous propose : Vingrau, à 20 minutes de Perpignan et 30 minutes des plages, découvrez cette immense maison de caractère à rénover, idéale pour les investisseurs souhaitant créer plusieurs logements ou pour ceux rêvant d'une grande maison familiale. Répartie sur trois niveaux et offrant une surface de 300 m² sans extérieur, elle comprend au rez-de-chaussée une grande entrée avec un espace de plus de 40 m² actuellement aménagé en bibliothèque, transformable en un somptueux salon avec une belle hauteur sous plafond. Une cuisine attenante à réaménager entièrement, un garage de 18 m², ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage, un magnifique palier de plus de 10 mètres de long dessert trois chambres spacieuses de 12,14 et 17 m², un autre salon avec cheminée de plus de 20 m², une salle de bains à refaire, un WC indépendant pour plus de commodités. Au dernier étage, un immense grenier avec plusieurs fenêtres permettant d'être aménagé selon vos besoins en atelier, espace de jeux, salle de sport, bureau, chambres etc. La toiture a été entièrement restaurée, incluant la réfection des poutres, garantissant la durabilité et la sécurité de la maison. Elle offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation en plusieurs logements. Et pour ceux rêvant d'une grande maison familiale, cette propriété est une rare opportunité de vivre dans un cadre spacieux et confortable, avec la possibilité de personnaliser chaque niveau selon vos souhaits. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison exceptionnelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur EI (ID 41577), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.