Appartement - 40 m² - 2 pièces à Vincennes

ICOSIUM IMMO vous présente en OFF MARKET sur la commune de Vincennes

Charmant 2 pièces refait à neuf à 600m de la Mairie de Vincennes, Vincennes - Quartier Diderot : Situé au 2ème étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 40 m² est une véritable pépite. Entièrement refait à neuf en 2022, il combine charme, confort et modernité, idéal pour un premier achat ou un investissement.
Caractéristiques :
Surface : 40 m²
Pièces : 2 pièces (1 chambre, 1 séjour)
Étage : 2ème étage sans ascenseur
Orientation : Traversant, avec une chambre et un séjour donnant sur cour calme
Cuisine : Entièrement équipée et aménagée
Parquet : Parquet en bois massif dans toutes les pièces
Fenêtres : Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal
Salle d'eau : Moderne avec douche
Toilettes : Séparées
Charges : Faibles charges de copropriété
Points forts :
Appartement entièrement refait à neuf en 2022 avec des matériaux de qualité
Très lumineux grâce à son agencement traversant
Quartier calme et recherché, à seulement 600m de la Mairie de Vincennes, à proximité des commerces, transports et écoles
Idéal premier achat ou investissement locatif
Cet appartement coup de coeur n'attend plus que vous ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Malia BENLAGHA au 06 69 66 34 55 ou par mail : contacticosium75@gmail.com

Honoraires inclus de 4.07% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 344 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.