Appartement - 66 m² - 3 pièces à Vincennes

Un havre de paix en ville : découvrez cet APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET SECURISE en limite de Vincennes à FONTENAY-SOUS-BOIS

Ce très spacieux T3 de 66 m2 avec balcon est situé dans un quartier privilégié et très sécurisé, à 10 minutes à pied du centre de Vincennes et 5 minutes du Bois de Vincennes.
Cet appartement rénové en 2020 situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, allie confort, modernité et un cadre verdoyant.
Il se compose :
- d'une entrée de 6 m2 env. avec 2 placards
- d'un séjour de 18 m2 env. avec balcon orienté Sud
- de 2 chambres dont une avec 2 placards
- d'une cuisine aménagée et équipée
- d'une salle de bain avec wc séparé

Les points forts :

-La vue dégagée sur jardin et Bois de Vincennes au loin, une véritable bulle de tranquillité.
- un balcon filant de 5,85 m² au Sud pour profiter de l'extérieur.
- Une grande cave et un grand garage fermé et sécurisé, parfait pour stationner ou entreposer en toute sérénité.

Un cadre de vie exceptionnel :

Quartier chic et résidentiel, idéal pour familles et actifs.
Proximité des écoles, commerces, restaurants, et transports en commun.
Accès direct aux balades dans le Bois de Vincennes.

Contactez-nous 7/7 pour organiser une visite.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric Salles
mandataire immobilier ei immatriculé à la CCI de Paris sous le numéro ADC
7501 2023 000 004 603. Mandataire immobilier ei de la SAS MyFactotum

Honoraires inclus de 3.78% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 529 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Eric SALLES
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MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris
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