Appartement - 170 m² - 6 pièces à Vincennes

Iad France - Jérémy Cliche (06 17 57 20 83) vous propose : Dans une petite copropriété avec syndic bénévole, venez découvrir cet appartement en duplex de 170 m² environ (145 m² environ loi Carrez) avec exposition plein sud et situé en fond de cour. Accès privatif donnant sur un jardin arboré. Au 1er niveau, une entrée dessert un grand salon-séjour de 45 m² environ, une cuisine dînatoire de 27 m² environ, 2 chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec wc. Au 2nd niveau sous toiture, vous trouverez 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain avec wc ainsi que deux espaces grenier. Deux places de parking dont une couverte complètent ce bien. * Travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir pour cet appartement au fort potentiel. Les + : - Grands volumes avec belle hauteur sous plafond et grandes baies vitrées. - Calme en fond de parcelle. - Proximité des écoles publiques (Clément Vienot, Est libération / Passeleu, futur lycée international de Vincennes) et 7min de la Providence. - Commerces, marché, piscine et bois à proximité. - 11 min a pied du métro Château de Vincennes et 14 min du RER A Vincennes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30 € par mois (soit 360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 253 et GES B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Cliche EI (ID 29711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 839605748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.