Appartement - 103 m² - 4 pièces à Vincennes

Appartement familial à fort potentiel Saint Mandé à la limite de Vincennes et de Fontenay-sous-Bois . Opportunity vous propose un appartement familial d'une surface de 103 m² habitable.
Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété en pierre de taille, il dispose d'une très bonne distribution avec une belle entrée, un double séjour et trois grandes chambres avec rangements.
Une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé.
Un grand balcon d'environ 8 m² exposé plein sud distribue le double séjour et une chambre.

Situé face au bois de Vincennes via un petit chemin privé, à 2 min à pied du RER A, à 12 min à pied du métro Château de Vincennes L1, à proximité immédiate de toutes commodités, du marché, et des écoles.
Les parties communes et la cabine d'ascenseur viennent d'être entièrement rénovés.
A propos de travaux, un budget de remise aux normes électriques et de peinture permettra d'anticiper une plus value conséquente.
Présence d'une gardienne et d'un très agréable jardin.
Chauffage central au gaz.
Taxe foncière : 3.325euros.

Un box sécurisé de 14 m² (estimé 26 Keuros) et une cave de 4 m² complètent le bien.

- Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite.

- La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété formant 102 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 414 euros par mois soit 4.968 euros annuel déclaré par le vendeur.

- Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 750 000 euros.
Prix hors honoraires : 725 000 euros soit 3,45 % d'honoraires d'agence TTC.

- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE 273 indice E. Et GES 61 indice E.
DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021

- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844.