Terrain commercial - 83 m² à Vinay

À vendre : Local commercial à Vinay, Isère, rendement locatif de 7% Situé sur la grande rue, dans un axe passant et très visible, ce local commercial de 83 m² représente une excellente opportunité d'investissement. Actuellement loué à un restaurateur, ce bien a également été utilisé auparavant comme auto-école et agence immobilière, le règlement de copropriété n'interdit pas le changement de destination, offrant ainsi une flexibilité pour d'autres activités. Emplacement stratégique avec d'autres commerces autours et une terrasse devant, chauffage avec climatisation reversible et convecteur, grandes vitrines en aluminium. Ce local fait partie d'un petit immeuble de 1983, comprenant 14 appartements et 13 garages, en très bon état général et bien entretenu, aucun travaux importants de prévus. Vinay est une petite commune hyper dynamique à mi chemin entre Grenoble et Romans avec sa sortie d'autoroute. Cette petite commune compte 4500 habitants, de nombreux commerces de proximité pérennes, des associations locales pour tous les genres, une zone industrielle en développement et une gendarmerie en construction qui sera inaugurée fin 2025. Le collège accueil les enfants des 10 communes alentours dont les parents viennent aussi faire leurs courses! Idéal pour un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine solide dans une commune en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter au 06.95.48.51.78

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/desbrus

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr