Appartement - 74 m² - 4 pièces à Vinay

Joli T3 en duplex entièrement rénové avec un mélange harmonieux de vieux parquets et de matériaux contemporains! En plein cœur de la commune de Vinay, il donne sur une place trés calme avec de nombreux parkings. Accès aux commerces, la gare, le collège à pieds et nombreuses animations à proximités. Il se situe au rez de chaussée d'un petit immeuble de 13 lots seulement qui a été créer en 2006 dans une grande bâtisse du centre ville. Son entrée privative lui confère le sentiment d'être dans une 'maison 'indépendante. Composé au RDC d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée contemporaine et son ilot centrale, d'un espace salon et une buanderie .A l'étage 2 grandes chambres et une salle de bain. A chaque niveau un WC et de nombreux placards. Rendement locatif supérieur à 4.5%, idéal investisseur, charges de copropriété modérées et aucun travaux majeurs prévus. N'hésitez pas à me contacter, cet appartement sort du lot! Vinay est une petite commune hyper dynamique aux portes de Grenoble et au pied du Vercors. Un collège, 2 écoles primaires, de nombreuses associations en tous genres, une gare qui dessert aussi bien Grenoble que Romans ou Valence, une entrée d'autoroute. Les coteaux des Chambarans et le pied du Vercors sont un terrain de jeux intarissable pour les sportifs, à vélo, course à pieds ou randonnées! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 480 € soit 40 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 1 lot.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Séverine DESBRUS Inscrite au RSAC de GRENOBLE 830 774 501, Tel : 06 95 48 51 78, Site 3gimmo : https://archive.3gimmo.com/desbrus

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr