Maison - 113 m² - 5 pièces à Villiers-sur-Marne

Iad France - Anabela Marques vous propose : Maison avec studio et jardin à Villiers-sur-Marne Située dans le quartier des Perroquets, cette maison de 113 m² utiles, implantée sur une parcelle de 190 m², bénéficie d'un emplacement pratique à 8 minutes à pied du RER E et proche de la future gare du Grand Paris. Composition du bien : - Rez-de-jardin : Atelier et studio indépendant avec kitchenette, chambre et salle d’eau. Idéal pour accueillir, télétravailler ou louer. - Rez-de-chaussée surélevé : Salon lumineux avec poutres apparentes, chambre avec douche et WC, cuisine séparée équipée. - À l’étage : Grande chambre, salle d’eau avec WC, et palier avec rangements, adaptable selon vos besoins (bureau, salle de jeux, etc.). Extérieurs : Jardin avec possibilité de créer un potager, un espace de stockage pour bois, et une terrasse. Stationnement sécurisé grâce à un portail motorisé et parking extérieur. Points forts : - Poêle à bois, climatisation réversible, et fenêtres en PVC double vitrage. - Installation électrique refaite en 2021 et ballon d'eau chaude neuf. - Proximité des écoles, commerces et commodités. La propriété fait partie d'une copropriété de sol sans charges communes (2 lots). Un bien à personnaliser selon vos besoins, avec un fort potentiel ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.