Villa - 235 m² - 7 pièces à Villiers-sur-Marne

Située dans un secteur très calme, verdoyant et recherché de Villiers sur Marne.

Venez découvrir cette Magnifique Villa contemporaine de 235m² (environ 290m2 au sol) + garage de 51m² construite en 2008 sur une parcelle de 957m².

Au rez-de-chaussée, une entrée vous guidera vers un triple salon très lumineux de 66m² avec cuisine Americaine ouverte (SoCoo'c) de 26m2 donnant sur une grande terrasse en bois, une belle piscine avec jacuzzi puis un espace vert avec une dépendance de 17m2 au fond du jardin. Une buanderie, une salle de bain et un garage de 51m2 actuellement aménagé en salle de sport avec sauna viendra compléter ce niveau.

Au premier étage (91m²), accessible grâce à un escalier métallique très imposant, un palier de 10m² vous mènera vers trois belles chambres avec suite parentale, une de 15m² avec balcon donnant sur le jardin + deux dressing (11m² et 7m²) + salle de bain de 9m² avec double vasque + douche + Wc, une seconde de 13m² avec salle d'eau puis une troisième de 19m² également avec salle d'eau.

Au deuxième étage (combles aménagés de 30m² (85m² au sol))

LES BONUS :
- Double vitrage PVC et ALU
- Volets roulants electrique PVC
- Cuisine SoCoo'c installer en 2019
- Pompe à chaleur avec clim réversible installer en 2019
- Chaudière Gaz à condensation Frisquet de 2019
- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et premier étage
- Toiture OK
- Tableau électrique OK
- Possibilité de mettre plusieurs voitures sur le terrain
- Autoroute A4 à 10min
- Metro Ligne 15 Villiers Champigny Bry à 8min en voiture
- RER E à 800m
- RER A et Centre commercial de Noisy le Grand à 15min en bus
- Complexe sportif à 2min à pieds
- Écoles publiques à 350m
- Écoles privés maternelle jusqu'au lycée et section pro également à 15min (Cabrini - Noisy le Grand)
- Villiers Village à 5min à pieds

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE

Cette annonce référence 256394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88277620600014.

Prix du bien : 1 490 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2018
Score DPE : 84 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr