Appartement - 60 m² - 3 pièces à Villiers-sur-Marne

PROCHE DE LA GARE VILLIERS SUR MARNE, DES COMMERCES, DES ECOLES ET DU COMPLEXE SPORTIF OCTAVE LAPIZE.
Situé à quelques minutes des autoroutes A4 et A86 ainsi que des lignes de bus (ligne 310) facilitant l'accès aux gares RER E de Villiers-sur-Marne et RER A de Noisy-le-Grand. Vous profiterez également de la futur ligne 15 du Grand Paris, rendant vos déplacements quotidiens encore plus pratiques.
Dans une copropriété récente, arborée et bien entretenue (construction 2013), cet appartement en rez -de- jardin surélevé offre un cadre de vie moderne et agréable.
Ce 3 pièces se compose d'une entrée avec rangements intégrés, une cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse d'environ 15 m² ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur un balcon exposé plein sud d'environ 5 m².
L'espace nuit, bien distinct, comprend un dégagement desservant deux chambres avec rangements, une salle de bains avec double vasque et un grand wc indépendant pouvant y faire également un coin buanderie.
Deux places de parking dont une pouvant être boxable, ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien.
Les atouts de ce bien:
-2 espaces extérieurs (balcon et terrasse)
-Bien agencé (coté jour et coté nuit)
-Traversant
-Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques pour un confort thermique optimal
-Parquet
-Rangements intégrés
-Belles prestations

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 509 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 680.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller INSTANTiMMO : Carole Sidhoum
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 838835007
RCP AACI/16626/20601.
INSTANTiMMO - Réseau d'agences et de conseillers immobiliers n°1 de l'Est Parisien.