Appartement - 139 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Iad France - Palma Belotti vous propose : Nouvelle EXCLUSIVITÉ au cOEur de Villeurbanne à quelques minute à pieds du métro, cet appartement familial de 139 m² avec 4 chambres allie confort, luminosité et espaces généreux. Rénové en 2022, il offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable et fonctionnel. Grace à un intérieur lumineux et bien agencé cet appartement est composé comme suit : Un hall d'entrée avec rangement et buanderie, un double séjour spacieux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter de la lumière naturelle et de la vue sur les jardins, une cuisine neuve contemporaine entièrement équipée et aménagée de plus de 17 m². Pour le coin nuit, quatre chambres confortables (entre 13 et 15 m²) avec rangements dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains double vasques avec baignoire, deux toilettes indépendants dont un avec lave-mains. Les plus de cet appartement, de nombreux rangements, volets électriques, parquets bambou, une belle Loggia de 10 m² pour profiter d'un moment de détente et un garage en sous sol. Idéalement situé, l’appartement bénéficie de la proximité des commerces, écoles et transports (Tramway ligne T1, BUS C17, C26,69, 37, Métro ligne A) tout en offrant un cadre de vie paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi des maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Palma Belotti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE SUR SOANE sous le numéro 484288014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.