• Appartement - 70 m² - 3 pièces
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280 000 €
70 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Votre agence GINET Immobilier est heureuse de vous présenter ce T3 traversant de 70.49m2 au coeur du quartier Gratte-Ciel. Situé rue Paul Verlaine, au 3ème étage sur 7, cet appartement traversant Est - Ouest vous surprendra par sa luminosité, son calme et son absence de vis à vis tout en étant à proximité immédiate des transports en communs, commerces ainsi que de vos centres d'intérêts ! Il se compose d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces. D'un côté, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi deux chambres avec parquet, un WC, une salle d'eau rénovée. De l'autre, un séjour de 22,92m2 exposé plein Est avec accès au balcon. Un box fermé est disponible en sus complètent cette offre. Pour le visiter, contacter François Joseph .616033314 Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2459 euros. Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 2 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, exposition ouest
    Chambre 2 : Surface de 11 m², rdc, exposition ouest
  • Cuisine de 9 m² séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée, rdc, exposition ouest
  • 1 Salle de bain de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Séjour de 23 m²
    Informations complémentaires
    Surface de 22 m², rdc, exposition est
  • Dressing de 1 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cellier de 2 m²
    Informations complémentaires
    Rdc
  • Cave de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

L'extérieur :

  • Balcon de 4 m²
    Informations complémentaires
    Rdc, exposition est
  • Garage de 13 m²
    Informations complémentaires
    Rdc

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1976
  • État :
    Intérieur : Excellent, Extérieur : Bon
  • Étage :
    3ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    120
  • Charges annuelles :
    2 459 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 122 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
280 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 4 000 €
Transaction :
Achat
Référence :
12093QPLN
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 70 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Ginet Immobilier
Ginet Immobilier
Francois JOSEPH

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
198
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 10 mars 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 150 € à 1 620 €
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