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Appartement - 90 m² - 4 pièces à Villeurbanne

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340 000 €
90 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Nouveauté ORPI – Villeurbanne, aux portes de Montchat

Emplacement idéal : Au pied du tramway T3 (station Reconnaissance-Balzac) et à proximité immédiate des commerces et écoles du quartier prisé de Montchat.

Découvrez ce spacieux T4 de 90 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble récent (2011). Cet appartement lumineux offre un cadre de vie confortable et moderne.

Ses atouts :
Un vaste séjour de 30 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé sud
3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau
1 salle de bains
Cuisine équipée et fonctionnelle
Volets électriques pour plus de praticité
Immeuble sécurisé et bien entretenu

Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément (+20 000 €)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 666 € et 900 € (DPE C ).

Un bien parfait pour une famille, alliant confort, luminosité et accessibilité.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.
Référence agence : 2926

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 90 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 90 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Gaz
  • État :
    bon
  • Étage :
    5ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 7

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 300 €
  • Taxe foncière :
    1 450 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
340 000 €
Surface : 90 m²
Prix au m² : 3 778 €
Transaction :
Achat
Référence :
UX4U-5JO-ZDJ
Disponibilité :
26/02/2025
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 90 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Montchat Immobilier
Montchat Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
80
kWh/m²/an
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
14
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2025
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