Appartement - 117 m² - 5 pièces à Villeurbanne

À vendre : Magnifique T6 de 116 m² dans une résidence de prestige à Villeurbanne La Doua,
Découvrez ce splendide appartement T6 niché au coeur d'une résidence de standing prisée à Villeurbanne. Conçu pour les amateurs d'espaces généreux et de confort absolu, ce bien rare sur le marché est une véritable invitation à la sérénité et à la convivialité.
Un cadre de vie exceptionnel, dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et les
volumes impressionnants qu'offre cet appartement. Avec une surface habitable de
plus de 116 m², les pièces de vie sont pensées pour allier élégance et fonctionnalité.
Caractéristiques principales
Double séjour spacieux avec baies vitrées donnant sur une terrasse ensoleillée.
Cuisine haut de gamme équipée, ouverte ou fermée selon vos envies.
4 ou 5 chambres avec placards.
Actuellement une salle de bains, possibilité de créer une salle d'eau à la place de la
buanderie.
Espaces extérieurs : terrasse pour profiter d'instants de détente.
Un emplacement privilégié Située dans un quartier calme et recherché de Villeurbanne, cette résidence de prestige est à proximité immédiate :
Des transports en commun (tramway, bus).
Des commerces et des écoles de qualité.
Du Parc de la Tête d'Or et du Parc de la Feyssine pour des promenades en famille.
Les atouts de la résidence :
Résidence fermée et sécurisée avec interphone et gardien.
Résidence sur 1 hectare de terrain
Espaces communs soignés : jardins arborés, espaces de jeux pour les enfants
Garage en sus au sous-sol de la résidence.
Idéal pour une grande famille ou pour ceux en quête de volumes rares et d'un cadre de vie haut de gamme.
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 379 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp