Appartement - 51 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Appartement T3 à vendre - Idéalement situé
Avant de vous présenter ce bien, nous tenons à vous informer que le rattachement au chauffage urbain a été voté.
Il est prévu pour Octobre 2025, ce qui aura pour impact de modifier considérablement les dépenses énergétique et donc d'améliorer l'étiquette du DPE.

? Localisation : Rue de la Filature - Villeurbanne
? Type : Appartement T3
? Superficie : 50,74 m²
? Pièces : 1 chambre, salon double, cuisine équipée
Ce qui nous fait craquer ?
Sa triple exposition avec la vue sur les tours de Gratte-Ciel, la vue sur la basilique de Fourvière et la vue sur les tours de la Part Dieu !
? Description :
Découvrez cet appartement lumineux de type T3 avec triple exposition situé au coeur de Villeurbanne.
Offrant une vue dégagée sur les jardins partagés et à proximité de toutes commodités (écoles, commerces, transports en commun avec l'arrivée du tram ), cet appartement est parfait pour un couple, un étudiant ou une petite famille.
L'appartement dispose de :
- 1 chambre
- 1 salle de bain moderne avec une vue sur la basilique de Fourvière
- 1 salon double spacieux et lumineux (possibilité de créer une deuxième chambre)
- 1 balcon
- 1 cave
Ne manquez pas de me contacter pour avoir plus d'informations ou le visiter !
Pour plus d'informations, contactez Marion PLOQUIN (EI) votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 843 446 782 R.S.A.C. marion.ploquin@aquila.immo - 06 15 30 08 59

Honoraires inclus de 6.38% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 168 260 €. Dans une copropriété de 80 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp