Appartement - 83 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Magnifique Appartement T4 de 83 m² au Dernier Étage avec Deux Terrasses
Venez découvrir ce superbe appartement T4 au dernier étage, niché au coeur d'un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités de la ville. Situé dans une petite résidence moderne construite en 2015, ce bien d'exception vous séduira par ses nombreux atouts.
Caractéristiques principales :

- Deux terrasses spacieuses :
Offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis, parfaites pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur. Une première de 23 m² côté Ouest et une seconde de 15 m² à l'Est sur cour.
- Environnement calme : Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie citadine.
- Proximité des commodités : Accès facile et rapide aux commerces, écoles, transports en commun, et autres services essentiels.
- Résidence récente :
Construite en 2015, cette résidence intime vous garantit un cadre de vie moderne et sécurisé.
Cet appartement lumineux et bien agencé comprend :
- Un vaste salon-séjour ouvrant sur les terrasses, offrant une belle luminosité naturelle.
- Une cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ouvrant également sur une terrasse.
- Trois chambres confortables avec rangements intégrés, idéales pour accueillir une famille. Toutes trois avec accès sur une terrasse.
- Une grande salle de bains contemporaine avec des finitions de qualité avec une fenêtre.
Points forts supplémentaires :
- Double exposition : Assurant une excellente luminosité tout au long de la journée.
- Isolation phonique et thermique : Pour un confort optimal en toutes saisons.
- Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence,
- La résidence dispose également d'un local vélos en rez-de-chaussée

Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@aquila.immo

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller AQUILA IMMOBILIER : Marion PLOQUIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 824693220
RCP 23027661 Galian-Smabtp