Maison - 132 m² - 5 pièces à Villeurbanne

À VENDRE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC POTENTIEL LOCATIF & JACUZZI - VILLEURBANNE 69100

Villeurbanne 69100 - Quartier dynamique avec transports et accès rapides
132,46 m² habitables | Terrain de 300 m² | Surface utiles 172,87 m²
4 chambres | Séjour-cuisine ouverte | Grenier aménageable
Stationnement 3 véhicules | 2 terrasses | Jacuzzi 6 places

Découvrez cette belle maison mitoyenne de 132,46 m², idéale pour une famille ou un investisseur, avec un potentiel locatif intéressant grâce à un espace indépendant en rez-de-chaussée.

Un intérieur lumineux et bien pensé :
• Séjour spacieux avec cuisine ouverte équipée et meublée de 32,66 m², offrant un cadre convivial et moderne.
• 4 chambres confortables, dont 3 à l'étage (11,9 m², 9 m², 13,3 m²) et une chambre en rez-de-chaussée de 12 m².
• Garage transformé en espace habitable, comprenant un petit séjour et une chambre, avec la possibilité de créer une entrée indépendante pour un revenu locatif.
• Grenier aménageable de 35,46 m², offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement selon vos besoins.

Confort et équipements :
• Salle d'eau au rez-de-chaussée.
• Salle de bain avec WC à l'étage.
• WC indépendant au rez-de-chaussée pour plus de praticité.
• Nombreux rangements avec une buanderie et un dressing.

Un extérieur agréable et bien aménagé :
• Deux terrasses exposées Sud et Nord, pour profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.
• Jacuzzi 6 places, parfait pour des moments de détente.
• Possibilité de garer jusqu'à 3 véhicules sur la propriété.

Localisation idéale :
• Arrêts de bus en face de la maison (lignes 7 et 57).
• Tramway à 5 minutes à pied au bout de la rue, mis en service en 2026 ou 2027, facilitant encore plus vos déplacements.
• Proximité immédiate des axes routiers (périphérique et rocade Est), parfait pour les actifs.
• Écoles à quelques pas, un atout pour les familles.

Maison en excellent état | Chauffage individuel au gaz | Construction 2005

Ne passez pas à côté de cette opportunité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE DANS L'ANNONCE
Référence agence : 1005