Appartement - 66 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Iad France - Elodie Abrami vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL ou INVESTISSEMENT LOCATIF. Quartier FLACHET / GRATTE-CIEL : Venez découvrir ce bel appartement 4 pièces de 65.54 m² avec balcon, idéalement situé au pied du métro Flachet et à quelques pas du quartier vivant des Gratte-ciel. Au 5ème étage avec ascenseur d’une copropriété très bien entretenue, cet appartement traversant Sud-Nord bénéficie d’un agencement optimisé : - une pièce de vie lumineuse plein Sud donnant sur un balcon avec vue dégagée - une cuisine ouverte équipée - trois chambres sur cour au calme absolu, sans vis-à-vis - une salle d'eau moderne - un wc indépendant Une cave complète ce bien. Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation réversible, assurant un confort optimal toute l'année. Sa double exposition permet une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, et l’absence de vis-à-vis dans toutes les pièces garantit votre intimité. Les charges de copropriété incluent le chauffage, l’eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux. Vous recherchez votre résidence principale ou un investissement locatif clef en main et à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, écoles, commerces) ? Contactez-moi sans tarder pour réserver votre visite et concrétiser votre projet ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 184.33€ par mois (soit 2212 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Abrami mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 850597501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.