• Appartement - 44 m² - 2 pièces
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179 000 €
44 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

Guy Hoquet a le plaisir de vous présenter en exclusivité un appartement à vendre à Villeurbanne. Dans un environnement calme et lumineux , ce T2 de 44m² est situé dans une petite résidence bien entretenue de 1975 rue du chateau Gaillard entre le métro ligne A station Flachet (10 min à pied) et le campus de la Doua/ Insa.. A quelques minutes de la future station de tram T6 Parc du Centre. ! Il se compose d'une entrée avec placard penderie, des toilettes séparés, une salle de bains, une chambre de 11.60m², un séjour de 23.46m² exposé Sud avec porte fenêtres + garde-corps, et une cuisine aménagée ouverte. Chauffage et eau collectifs avec compteurs calorifiques sur chaque radiateur. Cave en sous-sol. Local à vélos . Parking collectif autour de la résidence. Idéal 1er achat ou investissement locatif ! A visiter ! Copropriété de 29 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.
Points positifs : Chambre et séjour rénové en 2017

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 44 m²
    Informations complémentaires
    Surface Carrez : 44 m²
    Surface habitable : 44 m²
  • 1 Chambre de 11 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, exposition sud, parquet flottant sur cour
  • Cuisine ouverte, équipée
    Informations complémentaires
    Ouverte, équipée
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, a refaire
  • 1 Toilette
  • Séjour de 23 m²
  • 2 Placards
    Informations complémentaires
    Placard 1 : 1er étage
    Placard 2 : Rdc
  • Cave de 4 m²

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Gardien

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 70
  • Année de construction :
    1975
  • État :
    Intérieur : Renove, Extérieur : Bon
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    29
  • Charges annuelles :
    2 160 €
  • Quote part :
    60 %
  • Travaux :
    rienChaudière collective gaz très récente
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    755 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
179 000 €
Surface : 44 m²
Prix au m² : 4 068 €
Transaction :
Achat
Référence :
V179
Mandat :
Exclusif
Disponibilité :
18/03/2021
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 44 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
189
kWh/m²/an
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
44
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 mars 2021
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 070 € à 1 400 €
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