Appartement - 56 m² - 3 pièces à Villeurbanne
Description :
Vanessa GONIN vous propose ce bien :
Exclusivité Vanessa GONIN | Immobilier - MeilleursBiens
Appartement de type 3 récemment rénové avec balcon, situé à VILLEURBANNE GRATTE-CIEL, à quelques minutes du métro Gratte-Ciel et de la future ligne de Tram T6 nord prévue en 2026.
Au sein d'un bel immeuble entretenu, appartement de 56.75 m² situé au quatrième étage, comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 28 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Ouest. Deux chambres avec placard mural et parquet ancien rénové en 01/2025. Une salle d'eau avec meuble double vasque et cabine de douche. WC séparés.
Appartement traversant très lumineux grâce à son exposition EST/OUEST et ses larges ouvertures.
A l'extérieur un balcon et en sous-sol une grande cave complète ce bien.
Côté techniques : Menuiseries double vitrage pvc, chaudière individuelle gaz de ville.
Taxe foncière : 700€/an
Ce bien est soumis à copropriété, pas de procédure en cours, charges d’environ 66€/mois.
Travaux effectués : Toiture, ravalement de façade et isolation des combles refaits en 2022.
Idéal premier achat ou investisseur.
Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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3 pièces
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56 m²Informations complémentairesSurface habitable : 57 m²
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2 Chambres
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Cuisine aménagéeInformations complémentairesAménagée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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1 Toilette
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Cave
L'extérieur :
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Balcon
Les équipements :
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Double vitrage
Autres :
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Chauffage :Individuel, Radiateur, Gaz
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Année de construction :1954
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Exposition :Ouest
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Étage :4ème étage (dernier)Informations complémentairesNombre d'étages de la construction : 4
Copropriété :
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Copropriété :Oui
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Charges annuelles :792 €
Localisation :
Performance énergétique :
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