• Appartement - 56 m² - 3 pièces
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225 000 €
56 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Vanessa GONIN vous propose ce bien :

Exclusivité Vanessa GONIN | Immobilier - MeilleursBiens

Appartement de type 3 récemment rénové avec balcon, situé à VILLEURBANNE GRATTE-CIEL, à quelques minutes du métro Gratte-Ciel et de la future ligne de Tram T6 nord prévue en 2026.

Au sein d'un bel immeuble entretenu, appartement de 56.75 m² situé au quatrième étage, comprenant une entrée donnant sur une pièce de vie d'environ 28 m² avec salon/séjour, cuisine ouverte entièrement équipée, un balcon exposé Ouest. Deux chambres avec placard mural et parquet ancien rénové en 01/2025. Une salle d'eau avec meuble double vasque et cabine de douche. WC séparés.
Appartement traversant très lumineux grâce à son exposition EST/OUEST et ses larges ouvertures.

A l'extérieur un balcon et en sous-sol une grande cave complète ce bien.

Côté techniques : Menuiseries double vitrage pvc, chaudière individuelle gaz de ville.
Taxe foncière : 700€/an

Ce bien est soumis à copropriété, pas de procédure en cours, charges d’environ 66€/mois.
Travaux effectués : Toiture, ravalement de façade et isolation des combles refaits en 2022.

Idéal premier achat ou investisseur.

Les honoraires sont à la charge vendeur(s).
Consulter le barème d'honoraires sur le site internet de l’agent commercial : https://www.meilleursbiens.com/site/1073-vanessa-gonin

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1490 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).

Pour plus d'informations, veuillez contacter Vanessa GONIN au 07.62.02.38.02 - Agent commercial - RSAC de Bourg-en-Bresse - 895 205 268.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 56 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 57 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Balcon

Les équipements :

  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Année de construction :
    1954
  • Exposition :
    Ouest
  • Étage :
    4ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    792 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
225 000 €
Surface : 56 m²
Prix au m² : 4 018 €
Transaction :
Achat
Référence :
MB9945860619
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 28 janv. à 10:14
Appartement - 56 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G

Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
268
kWh/m²/an
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
58
kg CO₂/m²/an
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 12 février 2024
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