Immeuble - 209 m² à Villeurbanne

A VENDRE Immeuble de rapport à VILLEURBANNE (69) composé de 10 lots loués.

Situé au centre ville de VILLEURBANNE, ville de plus de 162 200 habitants limitrophe de LYON.
Plus de 65 % des habitants sont locataires, la demande y est plus importante qu'à Lyon avec des tarifs bien inférieurs.

L'immeuble est composé de 10 STUDIOS, tous loués, rénovés récemment et dont les surfaces varient de 16 à 20 m2

Concernant les DPE, ils sont de D à E, certains ballons d'eau chaude trop grands seraient à changer pour une amélioration des classifications énergétiques.
Taxe foncière : 5245€

Loyers annuels Hors charges : 57336€ soit une rentabilité de 6,42% !

PRIX HAI TTC : 892 500€

(dont 41 500€ d'honoraires à charge vendeur.)

Veuillez contacter Guillaume de VESINNE-LARUE 06 84 36 46 10 gdevesinne@lbpconseil.com Conseiller Commercial en Investissement inscrit en tant qu'Agent Commercial à EPINAL sous le N° RSAC 418 044 798, agissant pour le compte du réseau LA BONNE PIERRE S.A.S, Société par actions simplifiée au capital de 195 200 € dont le siège social est situé à PARIS (75008), 10 Rue du Colisée, identifiée sous le N° SIREN 808 607 295, immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés de PARIS, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2023 000000 492 - TRANSACTIONS SUR IMMEUBLES ET FOND DE COMMERCE délivrée par la Préfecture de Paris Ile-de-France, garantie par C.E.G.C pour un montant de
110 000,00 € au titre de l'activité Transaction Immobilière, représentée par Monsieur Antoine BINARD en sa qualité de Président