Appartement - 88 m² - 4 pièces à Villeurbanne

VILLEURBANNE Charpennes. Rare en Exclusivité : T4 de 88 m² dans une résidence de 2018 avec ascenseur avec ses 4 terrasses (32 m²) soit 120 m² de surface de vie!
Au 5ème étage et 6ème étage et dernier étage. Sans vis-à-vis. Garage box inclus.
Adresse : 7 avenue Roger Salengro – 50 m de la Place Wilson – à 600 m du métro Charpennes-
Esprit maison pour votre appartement moderne et très récent. Au 5ème étage, vous profitez de votre pièce de vie séjour/cuisine de 36 m² avec une belle salle d’eau (vasque, douche et wc) et une buanderie.. A noter: vous bénéficiez d’une grande terrasse de 16 m².
Vos 3 chambres avec ses 3 terrasses, votre salle de bain et wc séparé sont à l’étage (6ème étage),
Les Plus : la cuisine est aménagée et équipée, les volets sont tous électriques, les chambres toutes équipées de placard, 2 wc, une salle de bain ET une salle d'eau, rien ne manque!

Deux vrais niveaux de vie (PAS de mansardes, hauteur aux normes sous plafond 2,50 m) permettent de profiter de ces deux espaces Jour/Nuit joliment reliés par un escalier intérieur en bois.

Côté pratique :un garage box est inclus dans le prix, ce garage possède sa propre lumière et une prise. Une zone de 3 composteurs dans le jardin intérieur. Un emplacement pour les vélos bien accessible.
Bus/Tram/Métro et tous les commerces de proximité à pied.

Mon avis: cet appartement, très bien situé, est lumineux avec ses 3 expositions et n'attend que vos meubles pour vous y installer!
Je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, entretien chaudière, asc, garage, syndic) : 1898€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 637 602 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Anne-Marie THIBERT Entrepreneur Individuel 06 03 02 02 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.886404)