Local commercial - 95 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Local Commercial à vendre - 240 000 €Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir un local commercial idéalement situé sur le Cours Emile Zola à Villeurbanne avec un linéaire de 11mètres.D'une surface totale de 95,37 m², il est composé d'une surface de vente de 48,45m², de 2 bureaux de 13,35m² et 18,42 ² et d'une troisième pièce de 9,91 m² pouvant être également transformée en bureau.   Taxe foncière : 1.899€ Charges annuelles : ( Eau froide, eau chaude, parties communes, chauffage ) : 2.445,09€ dont 1410€ récupérableDe gros travaux ont été voté en assemblée générale notamment le raccordement au chauffage urbain et le PPT. Ces travaux seront à la charge du vendeur. En sus, possibilité d'acquérir une place de parking en extérieur et/ou un garage au sous-sol de la résidence.
 Pour plus d'information, contactez Marion PLOQUIN votre agent commercial en immobilier, immatriculée au registre spécial des agents commerciaux Siret 824 693 220 RCS LYON marion.ploquin@remax.fr   
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 312 lots dont 5à lots principaux.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2245€.
Nombre de procédure en cours: 0.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .