Appartement - 120 m² - 4 pièces à Villeurbanne

Secteur République , à 2 pas du métro, PIETRAPOLIS vous présente ce beau T4 rénové de 120 m2 très bien situé à Villeurbanne. L'appartement , très lumineux, est au 4 -ème étage avec ascenseur .La pièce de vie de 37 m2 donne sur le balcon de 15 m2 .

Il est composé ainsi:
-Grande entrée avec rangement
-Cuisine aménagée et équipée de 12 m2
-Salon et salle à manger avec 3 ouvertures (exposition Ouest)
-3 grandes chambres : 11 , 12.5 et 13.70 m2
-Salle d'eau avec grande douche
-WC indépendant

L'appartement bénéficie du double vitrage , d'une installation électrique récente et de la climatisation dans chaque pièce.

De plus une place nominative en sous-sol et une grande cave de 10 m2 accompagnent ce bien.

La résidence est sécurisée et bien entretenue ; le ravalement avec isolation a été fait.
On apprécie:
-l'emplacement proche du métro; des commerces , des écoles, des parcs...
-Le bon état de l'appartement
-La climatisation
-Les rangements nombreux dans l'appartement
-la place nominative en sous-sol

Les charges mensuelles de 290 € comprennent le chauffage au sol , l'eau froide et les charges de copropriété.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter:

Contact: Nathalie Bismuth
Tél : 06/23/62/75/42
n.bismuth@pietrapolis.fr
Agente commerciale RSAC : N° 881 166 938 00012

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Nathalie BISMUTH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881166938
RCP GALIAN