• Appartement - 79 m² - 4 pièces
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260 000 €
79 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

VILLEURBANNE entre GRATTE CIEL et FLACHET. Dans une petite copropriété dont la façade a été ravalée en 2021 avec isolation par l'extérieur. Appartement T4 bien agencé. Séjour double donnant sur cour intérieure. Cuisine indépendante équipée. 2 chambres ( possibilité 3) avec rangements et 1 bureau Salle de bains rénové et wc séparé. Traversant Est - Ouest. Lumineux. Au calme. Chauffage individuel au gaz. Garage aérien fermé. Cave en sous-sol. Métro Gratte Ciel et commerces de l'avenue Henri Barbusse à 6 mn à pied, magasin Carrefour à 3 mn. Quartier recherché. LES POULETTES Le quartier Les Poulettes de Villeurbanne est un secteur résidentiel calme et verdoyant. Les résidents peuvent ainsi profiter d'un accès facile aux espaces verts, idéal pour les promenades et les activités en plein air. Le quartier se caractérise par son urbanisme résidentiel, avec des maisons individuelles et des immeubles de faibles hauteurs, offrant ainsi une ambiance paisible et agréable. Les écoles y sont également bien représentées, avec plusieurs établissements scolaires avec notamment la Doua à proximité. L'évolution du quartier a été marquée par des projets de rénovation urbaine, tels que la modernisation des bâtiments et l'amélioration des espaces publics, renforçant ainsi son attractivité auprès des investisseurs immobiliers et des habitants en quête de tranquillité.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 79 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 79 m²
  • 3 Chambres
    Informations complémentaires
    Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition ouest, placard
    Chambre 2 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, placard
  • Cuisine de 6 m² séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée, 1er étage, sol en carrelage, exposition est
  • 1 Salle de bain de 3 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage, exposition est
  • 1 Toilette de 1 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en carrelage
  • Séjour de 25 m²
  • 1 Bureau de 7 m²
    Informations complémentaires
    1er étage, sol en parquet, exposition est, placard
  • Cave

L'extérieur :

  • Garage

Les équipements :

  • Fibre optique
  • Double vitrage
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Gaz
  • Style :
    Années 50
  • Année de construction :
    1956
  • État :
    Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
  • Vue :
    dégagée
  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4
  • Nombre de niveaux :
    1

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Nombre de lots :
    80
  • Charges annuelles :
    1 164 €
  • Procédure :
    Pas de procédure en cours
  • Taxe foncière :
    1 075 €
Synthèse
Appartement à Villeurbanne
260 000 €
Surface : 79 m²
Prix au m² : 3 291 €
Transaction :
Achat
Référence :
2123-165
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Appartement - 79 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
NESTENN Villeurbanne
NESTENN Villeurbanne
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
109
kWh/m²/an
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
21
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 juin 2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 710 € à 1 020 €
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