Appartement - 84 m² - 4 pièces à Villeurbanne

RARE VILLEURBANNE SECTEUR CROIX LUIZET. Dans un immeuble sécurisé des années 70 avec ascenseur. Très bel appartement traversant d\'une surface au sol de 84,79 m² dont 83,19 m² carrez avec grand balcon d\'environ 9 m². Il se compose : d\'une vaste entrée avec placard, d\'un séjour / salle à manger double (troisième chambre possible) donnant sur un beau balcon exposé à l\'Ouest, d\'une cuisine fermée équipée avec buanderie, d\'un coin nuit fermé avec dégagement et grand placard, de deux belles chambres avec placards, d\'un dressing, d\'une salle de bains avec baignoire et double vasque, d\'un wc avec lave-mains. Un garage de 14 m² est proposé en plus du prix de vente pour 15.000 euros. Une place de parking et une cave complètent ce Bien. Quote part de charges annuelles 4800EUR (chauffage, eau froide, eau chaude, charges de copropriété inclus). 87 Lots principaux. Pas de procédure en cours. Classe energie E, classe Climat E. Energie finale 276Kw. Estimation des couts annuels d\'énergie du logement entre 1310 et 1830 euros. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agence ARLIM Croix-Rousse / Caluire Sandrine OLIVIER 04 72 45 55 43 ou 06 15 13 81 54.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 78. Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_40266_29897200)