Studio - 18 m² - 1 pièce à Villeurbanne

RENTABILITE SUPRERIEURE AU LIVRET A!!!!! A SAISIR AVANT LA FIN D'ANNEE!!!

Logement en résidence étudiante sous bail commercial. Idéal investisseurs!!!

Investissez en toute tranquillité en bénéficiant d'un loyer sécurisé par un bail commercial en délégant totalement la gestion de votre bien. Fini les tracas de la location avec cet investissement!
Investissement idéal pour vous constituer ou valoriser un patrimoine immobilier et vous créer un complément de revenus immédiat.
Vous serez dans le cadre fiscal avantageux du LMNP vous permettant une imposition très faible de vos revenus locatifs.

À vendre : nous vous présentons à VILLEURBANNE (69100) cet appartement meublé 1 pièce de 18,47 m². Il se compose d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée, une salle d'eau avec wc. Un chauffage individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement est situé au 8e étage d'un immeuble récent de 2012 très bien entretenu avec ascenseur.

Il est proche des commerces et des transports (à côté de l'arrêt République - métro ligne A, à 15 minutes à pied du Parc de la Tête d'Or).

Le bail commercial vous assure un loyer versé régulièrement et aucune vacance locative. Loyer trimestriel actuel de 897 € H.T.
Charges annuels : 240 €.

L'énergie et sa consommation deviennent des facteurs d'achat dont il faut tenir compte. Cet appartement a une classe énergie C (156 kWh/m²/an). La classe climatique est, quant à elle, notée A, impliquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an).

Cette annonce référence 260263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAMILLE CORGIER (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53055738800051.

Prix du bien : 84 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 154
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2023
Score DPE : 156 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260.00 € et 400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr