Appartement - 103 m² - 4 pièces à Villeurbanne

 Cours Tolstoï / croisement rue VerlaineCe magnifique T3/T4 de 104 m² est situé au 2-ème étage avec
ascenseur, dans un bel immeuble bourgeois de 1910. Le séjour et les chambres profitent de superbes cheminées, boiseries, staffs et parquets à bâtons rompus. Le séjour
plein Sud de 31 m² ouvre sur l'entrée spacieuse qui pourra servir de salle à
manger. La chambre sur cour de 19 m² est complétée par une alcove de 4,5 m² et
des grands placards. Belle cuisine équipée donnant côté cour, une buanderie,
une salle de bains, un WC. Une seconde chambre de 13,2 m². Chauffage central individuel au gaz, doubles vitrages.Trés
bon état général.Un garage fermé et un emplacement de parking dans l'immeuble
en face.  Arrêt de bus de la ligne rapide C3(directe vers le centre de LYON) devant l'immeuble.  
Provision mensuelle sur charges récupérables : 70 €.
Dépôt de garantie : 1393 €.
Zone soumise à encadrement des loyers :
- loyer de base : 13,4 € par m².
- loyer de référence majoré 13,4 € par m².
Honoraires charge locataire :
- constitution du dossier, visite, rédaction du contrat : 1040 € TTC.
- état des lieux d'entrée : 312 € TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .