Appartement - 107 m² - 5 pièces à Villeurbanne

Exclusivité à VILLEURANNE GRATTE CIEL
Niché au calme derrière le TNP, à vendre bel appartement T4 d'environ 107 m² (dont 102,30 m² carrez) avec sa terrasse plein sud de 4,7 m².
Traversant et doublement exposé Nord Sud, cet appartement au 1er étage avec ascenseur vous propose un très bel espace de vie d'environ 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 belles chambres au calme dont une donnant sur la terrasse de 4,7 m², une belle salle de bain avec double vasque et un wc indépendant.
Les possibilités d'aménagement sont nombreuses : possibilité de créer une 4ème voire 5ème chambre, possibilité de créer une 2ème salle d'eau.
POSSIBILITE D'ACQUERIR EN SUS UN GRAND BOX BOUBLE EN ENFILADE à 100 m de la résidence.
Taxe foncière : 1000 €/an. Charges: 300 €/mois (eau chaude, eau froide, chauffage et communs).
Contacter Sébastien Abeillon au 07 69 63 63 44 (agent commercial RSAC 513 191 064).

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien ABEILLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)