Appartement - 105 m² - 4 pièces à Villeurbanne

T4 de 105,45 m2 situé à Villeurbanne, au R+4 de la résidence.
 
COMPOSITION

Entrée (10,25 m2)
Vaste séjour/cuisine (42,00 m2)
3 chambres :

Chambre 1 avec salle d'eau privative (16,55 m2)
Chambre 2 avec placard (12,30 m2)
Chambre 3 avec placard (12,85 m2)

Salle de bains (5,30 m2)
2 WC séparés (1,95 m2 et 1,10 m2)
Buanderie (1,55 m2)
Rangement (1,60 m2)
Grande terrasse avec rangement extérieur (80,70 m2)

 
PRESTATIONS HAUT DE GAMME

Revêtement carrelage dans les pièces de vie
Parquet contrecollé dans les chambres (spécifique T4/T5)
Faïence toute hauteur dans la salle de bains et salle d'eau
Meubles vasques design
Porte vitrée entre dégagement et séjour
Menuiseries extérieures en aluminium
Brise-soleil électrique sur toutes les baies
Chaudière individuelle gaz
Sèche-serviettes avec option soufflant
WC suspendus
Espaces de rangement optimisés
Prise USB dans la chambre principale
Pack domotique 'Mon Appart' Connecté' (Pack Sérénité T4/T5)
Vidéophone mains libres couleur
Porte palière sécurisée 3 points
Local vélos (75m2)
Stationnement en sous-sol avec télécommande

 
LOCALISATION PRIVILÉGIÉE

Quartier Ferrandière - Maisons Neuves
À la lisière du quartier Montchat (Lyon 3ème)
Station tram T3 Reconnaissance-Balzac à 7 min à pied
Bus C9, C11 et 69 à proximité
Gare Part-Dieu à 8 min à vélo
Commerces et marché avenue Saint-Exupéry à 300m
Proche des parcs Nathalie Gautier et Georges Bazin

 
INFORMATIONS LOI ALUR

Statut du négociateur : Agent immobilier
Classe énergie et climat : B
Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : NC
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de logements : 23 appartements et 3 villas
Les honoraires sont à la charge du promoteur
Citation partie annuelle (moyenne) : NC
Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

 
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