Appartement - 63 m² - 3 pièces à Villeurbanne

Situé rue Frédéric Fays, cet appartement de 63 m² vous offre un cadre de vie agréable dans une résidence paisible et arborée. Niché au 3ème étage avec ascenseur, il bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition Est-Ouest.

Caractéristiques de l'Appartement :

Superficie : 63 m²
Séjour : Grand salon de 24 m², spacieux et traversant, avec possibilité d'aménager une 3ème chambre
Chambres : 2 chambres confortables
Loggia : 3,3 m², parfaite pour profiter d’un espace extérieur couvert
Balcon : 5,1 m², offrant un agréable coin de détente
DPE : Classe D

Atouts de la Résidence :

Cadre verdoyant : Résidence fermée et arborée, propice à la détente
Stationnement facilité : Nombreuses places de parking à disposition
Garage : Possibilité d'acheter un garage pour plus de confort
Sécurité : Résidence sécurisée garantissant tranquillité

Proximité des Écoles et Universités :

De nombreuses écoles, collèges et lycées à proximité, ainsi que des universités, rendant cet appartement idéal pour une famille.
Excellente Accessibilité :

Métro Cusset : À seulement 8 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Lyon
Accès rapide : Proximité immédiate du boulevard Laurent Bonnevay pour rejoindre les grands axes de la ville

Confort et Tranquillité :

Cet appartement traversant vous offre un cadre de vie agréable, lumineux et calme, à proximité des commerces, écoles et transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif, il constitue un excellent compromis entre confort et accessibilité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 328, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°924 103 625 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Jean-Pierre THOLLET Entrepreneur Individuel 06 62 93 05 39 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878810)