Appartement - 96 m² - 4 pièces à Villeurbanne

A deux pas de la place des Maisons Neuves et à proximité immédiate de Lyon 3ème, venez découvrir sans tarder cet agréable appartement familiale ainsi que sa superbe terrasse de 21m² exposée au Sud.
Ce T4 de 96m² rénové en 2019, situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, se compose d'une entrée desservant un séjour de 39m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant accès à une belle terrasse de 21m².
Le coin nuit se compose de trois chambres, une salle de bains et un W.C séparé.
La pompe à chaleur air/air neuve vous assure un confort appréciable aussi bien l'été que l'Hiver.
La luminosité de ce bien, la rénovation sobre et efficace, le double vitrage et les nombreux rangements sont autant d'atouts qui seront vous séduire.
Vendu avec cave et garage de 18m² en sous-sol.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 793 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 956.00 et 1294.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 5EME ELEMENT IMMOBILIER : Nicolas MATHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 802440016
RCP 145179805